Sicurezza in cantiere

Conformità totale alle norme di sicurezza, a tutela di committenti e imprese esecutrici.

Ristrutturare o rifare il tetto non è solo una questione estetica o tecnica: è fondamentale assicurarsi che l’impresa incaricata operi nel pieno rispetto delle norme di legge e di sicurezza. Come committente, anche tu sei coinvolto e potresti essere ritenuto responsabile in caso di irregolarità. Per questo motivo abbiamo preparato un elenco di domande importanti da fare all’impresa prima di firmare un preventivo.

Domande da fare all'impresa di prima di firmare il preventivo

Siete iscritti alla Cassa Edile e rispettate il Contratto Nazionale dell’Edilizia?
Un’impresa regolare tutela i lavoratori e assicura il rispetto delle norme di legge. Richiedi iscrizione!!!!

I vostri operai sono assunti regolarmente e in possesso delle qualifiche necessarie?
l lavoro in quota richiede formazione specifica e dispositivi di protezione individuale (DPI). Richiedi certificazioni!!!

È previsto un Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) e la nomina del Coordinatore della Sicurezza?
Il lavoro in quota richiede formazione specifica e dispositivi di protezione individuale (DPI). Richiedi certificazioni!!!

Presenterete una CILA, SCIA o altro titolo abilitativo per eseguire i lavori?
Senza autorizzazione edilizia i lavori sono considerati abusivi e soggetti a pesanti sanzioni.

È compresa l’installazione della linea vita sul tetto?
Obbligatoria per legge in caso di manutenzione straordinaria: senza, il lavoro è incompleto e pericoloso e non è a norma di legge.

Le attrezzature che utilizzerete (ponteggi, trabattelli, gru) sono certificate e sottoposte a manutenzione?
Attrezzature non a norma aumentano il rischio di incidenti e comportano responsabilità anche per il committente.

L’impresa è iscritta al RENTRI (Registro Elettronico Nazionale per la Tracciabilità dei Rifiuti)?
L’iscrizione è obbligatoria per garantire la corretta gestione e smaltimento dei rifiuti da cantiere. Senza questa iscrizione, rischi sanzioni anche come committente! Richiedi visura RENTRI!!!

Cosa rischia il committente se l'impresa non è in regola

❌ Responsabilità penale e civile in caso di infortunio

Se un operaio non assunto regolarmente si fa male sul vostro tetto, anche il committente è ritenuto co-responsabile.
Rischi di denuncia per omicidio colposo o lesioni colpose gravi in caso di incidente.
In caso di morte sul lavoro, la giurisprudenza ha stabilito condanne anche per i committenti, con pene fino a 6 anni di reclusione.

💵 Sanzioni amministrative e fiscali

Mancata comunicazione di invio lavori al comune (SCIA/CILA): sanzione da €1.000 a € 10.000, più obbligo di sanatoria o demolizione.
Mancanza del piano di sicurezza (PSC) o coordinatore: sanzioni fino a € 6.400, più responsabilità penale in caso di infortunio.
Mancata installazione della linea vita (obbligatoria): sanzioni variabili da € 500 a oltre € 5.000, e possibile inagibilità del tetto.
Utilizzo di impresa senza DURC o con operai in nero: rischi di accertamento fiscale, perdita dei bonus edilizi, e multe da € 2.000 a € 10.000 per ogni lavoratore irregolare.
Perdita delle detrazioni fiscali (Bonus ristrutturazione, Ecobonus, ecc): tutti i lavori fatti senza conformità urbanistica, edilizia e senza rispetto della normativa sulla sicurezza e del lavoro sono esclusi dalle agevolazioni fiscali.

🏠 Blocco alla compravendita dell’immobile

In caso di lavori non autorizzati o non conformi, l’immobile non può essere venduto o sarà necessario regolarizzarlo a proprie spese, con rischio di perdita del valore commerciale.

Come Proteggersi?

Chiedi sempre DURC, visura camerale, iscrizione Cassa Edile e assicurazione dell’impresa e Rentri.

Verifica che siano stati comunicati i lavori al Comune (SCIA, CILA ecc.).

Accertati che il cantiere abbia cartello e documentazione visibile. Diffida dai preventivi troppo bassi: spesso nascondono illegalità e tagli sulla sicurezza.

Chiedi una dichiarazione firmata dell’impresa che confermi il rispetto delle norme sulla sicurezza, regolarità contributiva e delle autorizzazioni edilizie.

🔒 La vera convenienza è il rispetto delle norme vigenti. Evita rischi, affidati solo a imprese qualificate e regolari.